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拆迁评估公司
拆迁公司是指专门从事拆迁业务的企业，负责与拆迁户协商拆迁方案，制定拆迁计划，组织实施拆迁的工作，而评估公司则是指专门从事房地产评估业务的企业，负责对房产进行评估、估价、鉴定的工作，职责不同。拆迁公司由政府和开发商委托，目的是为了推进城市建设和土地开发，而评估公司是由专业的评估师组成，目的是为了保障市场的公平竞争和保护消费者的合法权益，工作内容不同。
在进行拆迁评估时，房地产机构都有严格的流程，首先房屋征收部门会向房地产机构提供房屋的初步资料。其次，机构会派出专业的评估师到现场开展评估工作，一般来说，评估人员的现场勘察记录是由征收双方以及房地产机构评估人员共同签字确认的。
拆迁企业应由拆迁人或被拆迁人选择评估公司。具体选择方式如下：拆迁人推举：拆迁人有权推举估价机构进行评估。双方共同选择：拆迁人与被拆迁人可以一同协商选择估价机构。拆迁管理部门干涉：当拆迁人与被拆迁人无法达成一致时，拆迁管理部门可以出面干涉，协助确定评估机构。
明确目标：房屋拆迁的目标是对房屋进行强制征收，而评估公司的目标是评估房屋价值并确保公平的补偿。谈判双方应明确各自的目标以及达成一致的目标。寻找合适的评估公司：政府或拆迁方应当根据评估公司的信誉、经验、专业素质等因素挑选合适的评估公司。可以通过公开招标、询价等方式来选择评估公司。
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